Uszczelnianie dachu Warszawa
Uszczelnianie dachu to naprawa przecieków istniejącego dachu płaskiego albo stropodachu bez wymiany całego pokrycia: uszczelniamy obróbki attyk i kominów, wpusty, pęcherze i rozwarstwienia papy. Jeśli dach przecieka po deszczu albo przy wietrze, najpierw ustalamy, którędy wchodzi woda, a potem naprawiamy to miejsce, często płynną membraną. Pracujemy w Warszawie i na Mazowszu.
Dach przecieka - co zrobić?
Zanim przyjedziemy, możesz ograniczyć szkody i zebrać informacje, które przyspieszą znalezienie przecieku:
- zabezpiecz rzeczy pod miejscem, w którym kapie, i podstaw naczynie,
- zapisz, kiedy przecieka - przy każdym deszczu, przy ulewie, przy wietrze czy po roztopach,
- sprawdź wpusty i rynny, jeśli możesz zrobić to bezpiecznie - zatkany liśćmi wpust to częsta przyczyna,
- zrób zdjęcia plam na suficie w kolejnych dniach,
- nie wchodź na mokry albo oblodzony dach - to niebezpieczne i łatwo przy tym uszkodzić pokrycie.
Gdzie najczęściej przecieka dach płaski
Pokrycie dachu płaskiego rzadko przecieka na środku równej powierzchni. Woda wchodzi zwykle przy detalach, gdzie pokrycie łączy się z innymi elementami albo pracuje:
- obróbki attyk, pod które wiatr wciska wodę,
- wywinięcia pokrycia na ściany, odklejone albo wykonane za nisko,
- wpusty dachowe, gdy połączenie z pokryciem jest nieszczelne,
- pęcherze i rozwarstwienia starej papy,
- styki z kominami, wywiewkami i świetlikami,
- zastoiny wody tam, gdzie spadki są za małe.
Plama na suficie często leży daleko od źródła, bo woda płynie pod pokryciem i po ociepleniu. Dlatego zaczynamy od lokalizacji przecieku.
Jak uszczelnić dach płaski bez wymiany całego pokrycia?
Jeśli pokrycie na większości powierzchni jest w dobrym stanie, naprawiamy tylko miejsca, którymi wchodzi woda:
- obróbki i wywinięcia - usuwamy odspojone fragmenty i wykonujemy nowe uszczelnienie styku z attyką, ścianą albo kominem,
- wpusty - odtwarzamy szczelne połączenie wpustu z pokryciem,
- pęcherze i rozwarstwienia - otwieramy je, osuszamy i wklejamy nowe warstwy,
- detale i pęknięcia - nakładamy miejscowo płynną membranę z tkaniną wzmacniającą, która tworzy bezszwową powłokę na trudnych kształtach.
Gdy pokrycie jest zniszczone na dużej powierzchni, a pod nim zawilgocone ocieplenie, miejscowe naprawy tylko odsuwają problem. Wtedy proponujemy wymianę, którą opisujemy przy hydroizolacji dachu.
Naprawa czy wymiana pokrycia?
Decyzję podejmujemy po oględzinach dachu i pomieszczeń pod nim.
| Stan dachu | Co proponujemy | Dlaczego |
|---|---|---|
| Przeciek przy attyce, wpuście albo kominie | naprawa detalu | reszta pokrycia jest szczelna |
| Pojedyncze pęcherze i pęknięcia | naprawa miejscowa, płynna membrana | uszkodzenia nie obejmują całości |
| Pokrycie popękane na całej powierzchni | wymiana hydroizolacji | kolejne naprawy nie zatrzymają przecieków |
| Mokre ocieplenie pod pokryciem | wymiana warstw z ociepleniem | mokre ocieplenie traci właściwości i zatrzymuje wodę |
| Wiele napraw w ostatnich latach | ocena, czy wymiana nie będzie tańsza | łatanie starego pokrycia przestaje się opłacać |
Jak uszczelniamy dach
Masy i membrany nakładamy w odpowiedniej temperaturze: masy bitumiczne na gorąco powyżej 5°C, preparaty na zimno powyżej 10°C, a żywice syntetyczne powyżej 18°C.
-
Lokalizacja przecieku
Oglądamy dach i pomieszczenia pod nim, sprawdzamy obróbki, wpusty i spadki.
-
Ocena pokrycia
Mówimy, czy wystarczy naprawa, czy pokrycie nadaje się już do wymiany, i przygotowujemy kosztorys.
-
Naprawa
Czyścimy i osuszamy podłoże, a potem uszczelniamy detale, pęcherze i pęknięcia.
-
Odbiór i zalecenia
Pokazujemy naprawione miejsca i mówimy, jak dbać o dach, żeby woda nie stała przy wpustach.
Dachy bloków, garaży i hal
Najczęściej naprawiamy stropodachy bloków i kamienic na zlecenie wspólnot i zarządców, dachy garaży i budynków gospodarczych oraz dachy hal. Na ostatnim piętrze bloku przeciek z dachu objawia się plamami na suficie i w górnych narożnikach - wtedy obok naprawy dachu często potrzebne jest osuszenie stropu w mieszkaniu.
Gdy przeciek jest jednym z wielu w budynku, obejmujemy go szerszą likwidacją przecieków.
Dlaczego Hermet System
- Najpierw szukamy źródła przecieku, a nie łatamy miejsca nad plamą.
- Mówimy wprost, czy dach nadaje się do naprawy, czy naprawy przestały się opłacać.
- Uszczelniamy detale - attyki, wpusty, kominy - przez które przecieka najczęściej.
- Kosztorys zawiera opis materiałów i zakresu prac.
- Pracujemy dla właścicieli domów, wspólnot i zarządców.
- Działamy od 2015 roku w Warszawie i na całym Mazowszu.
Szczelne detale i naprawione pokrycie to sufit bez nowych plam po każdej ulewie. Nie wiesz, której metody potrzebujesz? Umów oględziny - dobierzemy ją na miejscu.
Pytania o uszczelnianie dachu
Czy dach płaski można uszczelnić zimą?
Trwałą naprawę wykonuje się w odpowiedniej temperaturze, bo materiały mają swoje wymagania: masy bitumiczne na gorąco powyżej 5°C, preparaty na zimno powyżej 10°C, a żywice syntetyczne powyżej 18°C. Zimą można zlokalizować przeciek i zabezpieczyć pomieszczenia pod nim, a uszczelnienie zaplanować na pierwsze cieplejsze dni.
Czym jest płynna membrana?
To powłoka nakładana na płynnie, która po związaniu tworzy elastyczną warstwę bez łączeń. Dobrze sprawdza się na detalach o trudnych kształtach - wokół kominów, wpustów i przy attykach - gdzie trudno szczelnie ułożyć arkusze. Wymaga czystego, suchego podłoża i odpowiedniej temperatury, a przy pęknięciach wzmacnia się ją tkaniną.
Czy dach papowy można uszczelnić płynną membraną?
Tak, jeśli papa jest stabilna i dobrze przyklejona do podłoża, a membranę dobierze się tak, żeby współpracowała z podłożem bitumicznym. Przed nałożeniem usuwa się luźne fragmenty, otwiera i naprawia pęcherze oraz czyści powierzchnię. Na papie, która odspaja się na dużej powierzchni, powłoka nie będzie trwała - wtedy lepsza jest wymiana.
Jak długo wytrzyma naprawa dachu?
Naprawiony detal zwykle przestaje przeciekać na długo, ale trwałość całego dachu zależy od stanu reszty pokrycia. Jeśli pokrycie jest stare i zaczyna pękać w wielu miejscach, kolejne przecieki pojawią się obok naprawionych. Dlatego przy oględzinach oceniamy cały dach i mówimy, czy naprawa ma sens na kilka sezonów, czy lepiej zaplanować wymianę.
Co zrobić, gdy po deszczu na dachu stoi woda?
Najpierw sprawdzić, czy wpusty i rynny nie są zatkane, bo to najprostsza przyczyna zastoin. Jeśli woda stoi mimo drożnych odpływów, dach ma za małe albo nierówne spadki. Zastoiny przyspieszają starzenie pokrycia i zwiększają ryzyko przecieku, dlatego przy naprawie albo wymianie warto poprawić spadki w tych miejscach.